3830 Rue Bélair
Montréal (Villeray, QC H2A

Bienvenue dans ce 5plex d'angle bien entretenu et récemment rénové, situé en plein coeur du quartier de St-Michel. Cette propriété exceptionnelle est une rareté, offrant un emplacement de choix, un excellent historique de locataires et des améliorations significatives. Avec l'unité principale disponible pour les acheteurs et deux places de stationnement extérieures, cette propriété offre flexibilité et commodité tant pour les futurs propriétaires que pour les locataires.

Type de Propriété : 5plex (Résidentiel Multi-Familial)
Emplacement : Quartier St-Michel, à proximité du métro
St-Michel, du centre commercial et des parcs
(St-Bernardette)
Unités : 5 unités avec de bons locataires ; unité
principale disponible pour les acheteurs
Stationnement : 2 places de stationnement extérieures
État : Récemment rénové et bien entretenu
Espaces Extérieurs : Terrain d'angle avec potentiel
d'aménagement paysager ou d'autres commodités extérieures
Rénovations Récentes
Cuisines et salles de bains modernisées
Nouveaux revêtements de sol et peinture, escaliers
extétieur et porte en avant neufs, toiture de qualité en
élastomére neuf en 2021.
Systèmes de plomberie et d'électricité modernisés
Fenêtres et portes écoénergétiques
Améliorations des espaces communs et des extérieurs
Avantages de l'Emplacement
Transports Publics : À quelques pas de la station de métro,
assurant des trajets faciles pour les locataires
Commerces et Restaurants : Proximité d'un centre commercial
animé avec une variété de magasins, restaurants et services
Loisirs : Proche de magnifiques parcs, parfaits pour les
activités en plein air et la détente
Communauté : Situé dans un quartier dynamique et en pleine
croissance avec un fort esprit communautaire et
d'excellentes écoles francaises et anglaises
Potentiel d'Investissement
Cette propriété représente une excellente opportunité
d'investissement avec un potentiel de croissance future.
L'emplacement prisé à St-Michel, combiné aux rénovations
récentes et à une base de locataires stable, assure un flux
de revenus constant et une appréciation de la valeur à long
terme. La disponibilité de l'unité principale ajoute de la
flexibilité pour les acheteurs souhaitant occuper l'une des
unités ou la louer pour des revenus supplémentaires.

Conclusion
Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un
5plex magnifiquement entretenu et stratégiquement situé au
coeur de St-Michel. Avec ses caractéristiques attrayantes,
ses améliorations récentes et son excellent historique de
locataires, cette propriété est parfaite pour les
investisseurs recherchant un investissement lucratif et
sans tracas. Planifiez une visite dès aujourd'hui et
imaginez le potentiel de cette propriété exceptionnelle.